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Exclusivité

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 67.75 m²

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)
370 000 € Référence 9

A propos de ce bien

A vendre en exclusivité

Appartement T3 lumineux avec balcon plein sud – Saint-Cyr-au-Mont-d’Or

Situé au cœur de la commune très prisée de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, au chemin de la Sapeuraille, découvrez ce bel appartement T3 de 67,75 m², au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2019.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, menant à un coin nuit bien séparé comprenant deux chambres de 10,13 m² et 12,44 m², une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

La pièce de vie, spacieuse et conviviale, offre un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 29 m², prolongé par un balcon de 12,17 m² exposé plein sud, idéal pour profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Les prestations sont de qualité : parquet, cuisine équipée, volumes bien pensés.
L’appartement est très lumineux, baigné de lumière naturelle, et bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité des transports et des commodités.

Un bien récent, fonctionnel et agréable à vivre.

Un garage fermé en sous-sol est disponbile en sus (20 000 euros)

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 67,75 m²
  • carrez 67,75 m²
  • séjour 29 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2019
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • ascenseur
  • balcon
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 540 € et 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 370 000 €
Taxe foncière annuelle 825 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 12
Quote part annuelle des charges 1 272 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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