Duplex 4 pièce(s) 3 chambre(s) 117 m²

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)

490 000 € Référence 4

A propos de ce bien

À Vendre – Appartement de 117 m² dans le centre de Saint-Cyr-au-Mont-D’Or Situé au cœur de Saint-Cyr-au-Mont-D’Or, cet appartement spacieux de 117 m² réparti sur deux niveaux offre un fort potentiel d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, une surface modulable permet la création d’un studio indépendant, idéal pour un investissement locatif, un espace de travail ou une suite parentale.

À l’étage, vous découvrirez un vaste séjour exposé Sud-Ouest, baigné de lumière naturelle, avec parquet et poutres qui apportent charme et authenticité. Deux chambres complètent cet espace, offrant confort et tranquillité.

Points forts :

✔️ Emplacement recherché, proximité commerces et transports

✔️ Grande superficie avec possibilité de division

✔️ Belle luminosité et exposition Sud-Ouest

✔️ Cachet de l’ancien avec parquet et poutres

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Caractéristiques de ce bien

Surface 117 m²
carrez 117 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1800
cuisine américaine
Chauffage individuel : autre (autre)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
vue dégagée

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 143 € et 1 547 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 490 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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