Gaétane Boggio-Franc Négociatrice

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Exclusivité Prix en baisse

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 79 m²

Annecy (74000)

635 000 € Référence 10

A propos de ce bien

Situé dans un bel immeuble au cœur d’Annecy, dans le très recherché quartier de la gare, cet appartement de 79 m² offre un cadre de vie à la fois central et paisible. Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, il se distingue par ses prestations soignées et son agencement fonctionnel.

Sa situation est idéale, à proximité immédiate de la gare TGV et routière, des transports en commun, des axes routiers, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et services, offrant un confort de vie optimal en plein centre-ville.

Au 2ᵉ étage avec ascenseur, il se compose d’une cuisine équipée ouverte, moderne et conviviale, donnant sur un agréable espace de vie prolongé par un balcon filant exposé sud-est, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. La partie nuit comprend trois chambres côté cour, garantissant calme et tranquillité. Une cave vient compléter ce bien, ainsi qu'un grand local à vélos collectif.

Idéal pour investisseurs ou jeune ménage avec enfant, travaillant à Annecy et environs ou sur Suisse.

DPE C 153 consomamtion / 23 GES

Caractéristiques de ce bien

Surface 79 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
exposition Sud-Est
2ème étage
ascenseur
cave
balcon
interphone

Diagnostics énergétiques

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 635 000 €

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 71

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