Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 44 m²
Caluire-et-Cuire (69300)A propos de ce bien
Chers Gens de Confiance,
À VENDRE – Charmant T3 avec vue sur la Saône – Caluire-et-Cuire, Quai Clémenceau
Situé sur le très recherché quai Clémenceau à Caluire-et-Cuire, découvrez cet appartement T3 niché au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien et bien entretenu.
Avec une surface Carrez de 27m² et une surface utile de 44m², ce bien optimisé propose un séjour agréable, deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau. Sa configuration en fait un espace chaleureux et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un investisseur ou un pied-à-terre.
Son principal atout : une vue sur la Saône et le pont de l’île Barbe, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant aux portes de Lyon.
Les + du bien :
-Vue sur la Saône
- Emplacement prisé et calme
- Lumineux et bien agencé
- Proximité immédiate des commodités et transports
Caractéristiques de ce bien
- Surface 44 m²
- carrez 27 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- kitchenette (équipée)
- Chauffage individuel : radiateur (electrique)
- exposition Est
- vue Saône
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 680 € et 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).